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林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在(zài赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读)林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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