今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金怎么入(rù)账(zhàng) ，其中也会对预(yù)收(shōu)半年租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的(de)直(zhí)接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入”长期(qī)待摊费用“科(kē)目，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入(rù)“制造费(fèi)用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的(de)租金账务(wù)处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值(zhí)税(shuì)-销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待(dài)摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接(jiē)计入(rù)管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方式租入(rù)的(de)营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设(shè)备等所(suǒ)重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么支(zhī)付的(de)费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓(cāng)库租金可以先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金的(de)做账处(chù)理(lǐ)。核算(suàn)押金(jīn)时，一般通过其他(tā)应收款科目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理(lǐ)费(fèi)用科(kē)目处理。

预收客(kè)户(hù)明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租费用(yòng)应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目(mù)核(hé)算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核(hé)算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的(de)其(qí)他销售(shòu)或其他(tā)业务的(de)收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他业(yè)务的(de)种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收(shōu)一(yī)年房(fáng)租(zū)怎么做账务处(chù)理?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包(bāo)装物租金(jīn)、存入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一年(nián)及一年(nián)以内的房租且取得对应发票时(shí)，应当通过(guò)“预(yù)付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性(xìng)开具一年的(de)租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的(de)租金，其会计分录如(rú)下：收到一年的(de)租(zū)金并一次性开(kāi)具发票，一次(cì)性计(jì)入收(shōu)入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件(jiàn)规定税(shuì)务处(chù)理与现行会(huì)计处(chù)理一致，不形成税务处理(lǐ)的时(shí)间差异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和(hé)装修(xiū)费用作为商贸型企业(yè)的(de)费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直(zhí)接费(fèi)用(yòng)化(huà)，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收入会(huì)计科目(mù)中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月)对(duì)投(tóu)资(zī)性房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业务成本(běn)”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该计入“其(qí)他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的(de)会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评(píng)估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价(jià)值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样(yàng)的资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估(gū)公司都(dōu)可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机构资(zī)质等级分为三级 。国(guó)务(wù)院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不(bù)是(shì)指(zhǐ)融资(zī)租赁(lìn)，而是(shì)指一(yī)般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披(pī)露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上市(shì)公司(sī)与其(qí)母(mǔ)公司之间运作的(de)情况越(yuè)来越多，主要(yào)是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估决定(dìng)估价额 这里需要(yào)特别强(qiáng)调指出：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合评估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金则按(àn)不高于(yú)同地段同品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求(qiú)的情况下，可按保障性租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金标(biāo)准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如(rú)果金额很大(dà)的话，则要(yào)在未来到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管理(lǐ)用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租(zū)金入账时 ，当年度(dù)的(de)，可直接(jiē)记入营业(yè)费用或(huò)管理费用(yòng)，或记入预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊费用，到(dào)时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科(kē)目，核算管理(lǐ)费(fèi)用的发生(shēng)和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税(shuì)（房产税和土地使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土地放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上的，计入(rù)“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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