金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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