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　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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