金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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