刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　单反可以带上飞机吗　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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