金融(róng)界5月8日消息 两(liǎng)城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌部门近日联合印发(fā)的《关于规范房(fáng)地产经纪(jì)服务的意见》明确(què)，加强从业主体(tǐ)管理。严格落实经(jīng)纪机构备案制度。全(quán)面(miàn)推(tuī)行经纪从业人员实名登(dēng)记。经纪(jì)服务内容由基本(běn)服务和延伸服务组成。基本服务是促成房屋交(jiāo)易提(tí)供的一揽子必要服务，延伸城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌服(fú)务是可(kě)单(dān)独提供的额(é)外服务。意见明确，严禁操(cāo)纵(zòng)经(jīng)纪服务收(shōu)费。经纪(jì)机(jī)构(gòu)不得(dé)滥用市场支配地位以不(bù)公(gōng)平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得(dé)干预经纪机构自主决定收(shōu)费标(biāo)准。

　　意见全文如下(xià)：

　　住房和城乡(xiāng)建设部市场监管(guǎn)总局关于规范房地产经纪服(fú)务的意见(jiàn)

　　各省、自治(zhì)区、直(zhí)辖市及(jí)新(xīn)疆(jiāng)生产建(jiàn)设兵团住房和(hé)城(chéng)乡建(jiàn)设厅（委、管委、局）、市场(chǎng)监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房(fáng)地产经纪对促进房屋交易、提高交易效率(lǜ)、保(bǎo)障(zhàng)交易安全具有重(zhòng)要(yào)作用。近年来，部(bù)分房地产(chǎn)经纪机构存在利用(yòng)房源客源优(yōu)势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥(làn)用(yòng)客户个人(rén)信息等问题，加重交(jiāo)易当事(shì)人负担、侵害其合法(fǎ)权益。为规范(fàn)房地产经纪(jì)服务，加强(qiáng)房地产经纪(jì)行业(yè)管(guǎn)理，促进(jìn)房地(dì)产市场健(jiàn)康发展(zhǎn)，现(xiàn)提出以(yǐ)下意见。

　　一、加(jiā)强(qiáng)从业主(zhǔ)体管理。严格落实房(fáng)地产经纪机构备案制度。为新(xīn)建商品房(fáng)销售(shòu)和存量房买卖、租(zū)赁(lìn)提供代理、居间(jiān)等(děng)经纪服(fú)务的机(jī)构，应(yīng)当按照《房地(dì)产(chǎn)经纪管理(lǐ)办法(fǎ)》规定向所在(zài)地住(zhù)房和(hé)城乡(xiāng)建设部门备案(àn)。市(shì)、县住房和城乡(xiāng)建设部门要全面(miàn)推行经纪从业人员(yuán)实名登记，加强经纪从(cóng)业人(rén)员(yuán)管理。经(jīng)纪从业人(rén)员提供服(fú)务时，应(yīng)当佩戴经实(shí)名登记的工作(zuò)牌(pái)、信息(xī)卡等，公示从业信息，接受(shòu)社会监(jiān)督(dū)。

　　二、明(míng)确经纪服(fú)务内容。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)提(tí)供的经纪服务由基本(běn)服(fú)务和延伸服务组成。基本服务(wù)是房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)为(wèi)促成房屋(wū)交(jiāo)易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信(xìn)息、带(dài)客户看(kàn)房、签订房屋交易合同、协(xié)助办理不动产登记等。延伸服(fú)务(wù)是房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)接(jiē)受(shòu)交(jiāo)易当事人(rén)委(wěi)托提供的代办(bàn)贷款(kuǎn)等额外服务，每项服(fú)务(wù)可(kě)以单独提供。

　　三(sān)、合理确定经纪服务收费。房地产经(jīng)纪服(fú)务收(shōu)费由(yóu)交(jiāo)易各方根据服务(wù)内容、服务(wù)质(zhì)量，结合市(shì)场(chǎng)供求关系等(děng)因(yīn)素(sù)协商(shāng)确定。房(fáng)地产经纪机构(gòu)要合理降低住(zhù)房买卖和租赁经纪服务费(fèi)用。鼓励按照成(chéng)交价格(gé)越高、服(fú)务费率越低的(de)原则实行分档定价。引导由交易双(shuāng)方共(gòng)同(tóng)承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明码(mǎ)标价。房地(dì)产经纪机(jī)构应当(dāng)在(zài)经(jīng)营门店、网站(zhàn)、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不(bù)得(dé)混合(hé)标价(jià)和捆绑收费(fèi)。房地(dì)产经纪机(jī)构提供的基(jī)本服务和延伸(shēn)服(fú)务，应当分别明确(què)服(fú)务(wù)项目和(hé)收费标准。房地(dì)产经纪(jì)机构收费前应(yīng)当向交(jiāo)易当事(shì)人出具收费清单，列明(míng)收(shōu)费标(biāo)准、收(shōu)费金额，由(yóu)当事人(rén)签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有(yǒu)市场支配地位的房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构，不得(dé)滥用市场(chǎng)支配地位以不公平高(gāo)价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强制要求(qiú)加(jiā城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌)入平台的(de)房(fáng)地产(chǎn)经纪机构实行(xíng)统一(yī)的经纪服(fú)务收费(fèi)标准，不得干预房(fáng)地产经纪(jì)机构自主决定收费标准。房地产经纪(jì)机构、房地产互联网平台(tái)、相关行业组织涉嫌实施垄断(duàn)行为(wèi)的，市场监管部门依(yī)法开展(zhǎn)反垄断调(diào)查。

　　六、规范签订交易合同。各地住房和(hé)城乡建设部门要制定(dìng)房屋买卖(mài)合同、租赁合同、经纪服务合同示(shì)范文本。房地(dì)产经纪(jì)机构应当(dāng)在经营场所醒目位置公示合同示范文本，方便交易当(dāng)事(shì)人使用。房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构(gòu)促(cù)成房屋交易，应当通过房屋网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案(àn)系统(tǒng)办理(lǐ)房(fáng)屋买卖、租赁合同(tóng)网签备(bèi)案。

　　七(qī)、加强(qiáng)个人信(xìn)息(xī)保(bǎo)护。贯彻落实《中华人民共和国个人信息保护(hù)法》，房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构(gòu)及从(cóng)业人员不得非法收(shōu)集、使(shǐ)用、加工、传输他人(rén)个人信息，不得(dé)非法买卖、提供或者公开他人(rén)个人信(xìn)息(xī)。房地(dì)产(chǎn)经纪机构要建立(lì)健全客户(hù)个人信息保护(hù)的内部管理(lǐ)制度，严格依法收集、使用、处(chù)理客户个人信息，采取有效(xiào)措施防范泄露或非法(fǎ)使用客户个(gè)人信息(xī)。未经(jīng)当事人同意，房地产经纪(jì)机构及从业人员(yuán)不得(dé)收集个人信息和房屋状况信息，不(bù)得发送商业性短(duǎn)信息或拨打商(shāng)业性电话。

　　八、提升管理服务水(shuǐ)平。市、县住(zhù)房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门要建(jiàn)立健全房屋(wū)交易管理服务平台(tái)，加强对交易房源(yuán)、房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构及从业人(rén)员的管(guǎn)理(lǐ)。房地产经纪机(jī)构发布的房源信息(xī)，应当通(tōng)过平台进行核验。鼓励通过房(fáng)屋交(jiāo)易管理服务平台向交易当事人提供房源核验(yàn)、房源发(fā)布、合同网签备案等便民(mín)服(fú)务。加强存量房交易(yì)资(zī)金监管(guǎn)，除交(jiāo)易当事人提出明确要求(qiú)外，购房款应纳入资金(jīn)监管账户。鼓(gǔ)励房(fáng)地产经纪机构将经纪服(fú)务费用(yòng)纳入交易(yì)资金监管范围。

　　九、加大违法(fǎ)违规行为整治力度。各地住房和城乡建设部门要将规范房地产经纪服(fú)务纳(nà)入房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场秩序整治(zhì)的重要(yào)内容，会(huì)同(tóng)有(yǒu)关(guān)部门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合(hé)法权(quán)益等违法违规行为，曝光典(diǎn)型案例。对收费明显高于市场(chǎng)平均水平的(de)房地产经(jīng)纪机构，住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门会同市场监管等部门采取约谈等(děng)综合措施(shī)进行重点监管。市(shì)场监管(guǎn)部门会同有关部门依(yī)法查处不按(àn)规定明码(mǎ)标价(jià)、操纵经纪服务(wù)收费等(děng)违(wéi)反价格(gé)和(hé)反垄断法(fǎ)律法规的(de)行为。对房地(dì)产经纪机构相关违法违规信息(xī)，市场(chǎng)监管部门要依法依规纳(nà)入国家企(qǐ)业信用信息公示系统(tǒng)。

　　十、加强(qiáng)行(xíng)业自律管理。房地产经纪行业组织要健全行规行约，完善房地产经纪服务(wù)标准和执业规则，引导房地产经纪机构及(jí)从业人员(yuán)依法(fǎ)合规经营(yíng)。对房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)及(jí)从业人员存在收费不规范、侵(qīn)犯(fàn)客户个人信息(xī)合法权益等(děng)情形的，房地(dì)产(chǎn)经纪行业组织依据行规行(xíng)约(yuē)给予(yǔ)自律(lǜ)处分。

　　住(zhù)房和城乡建(jiàn)设(shè)部

　　市(shì)场监(jiān)管总局

　　2023年4月27日

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