5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提佛系心态是什么意思(tí)取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳(nà)入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备佛系心态是什么意思案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育(yù)三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在(zài) 第(dì)五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院(yuàn)曾(céng)发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩(hái)生育政策(cè)及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在(zài)这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定根据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负(fù)担情况(kuàng)实施差(chà)异化(huà)租(zū)赁(lìn)和购买房(fáng)屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积(jī)金新(xīn)政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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