5月1日(rì)，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续(xù)足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)归(guī)还(hái)住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同登记租(zū)金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发票登(dēng)记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一(yī)步(bù)完善(shàn)和(hé)落实(shí)积极生育(yù)支持措施的(de)指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施(shī)，完(wán)善和(hé)落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无(wú)自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一(yī)步适应人口形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实(shí)施(shī)三孩(hái)生(shēng)育政策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大(dà)意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子(zi)女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使(shǐ)用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷(dài)款的(de)，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额(é)按(àn)现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于(yú)生育二孩当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句(hái)及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)首套(tào)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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