经济日报文(wén)章指出，一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年(nián)四季(jì)度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步保持房地(d1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米ì)产调控政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城市而言，有关(guān)政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策(cè)需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去(qù)年四(sì)季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势(shì)后(hòu)，今年一(yī)季1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场迎来(lái)可喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求(qiú)较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成交量(liàng)出(chū)现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属(shǔ)正常现象，同(tóng)时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此(cǐ)，要(yào)以(yǐ)更有效举措巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地(dì)产市(shì)场企稳回升，是(shì)稳(wěn)定宏观经济大(dà)盘(pán)的需要(yào)。房地(dì)产相关贷(dài)款占银行信(xìn)贷(dài)的(de)40％，房地产相关收入占地方综合财力的(de)50％，居民(mín)财富的(de)60％都(dōu)用在住房上。一季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一(yī)步(bù)保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集(jí)中(zhōng)释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处(chù)于温和复(fù)苏阶(jiē)段(duàn)。从长远看，基(jī)于我(wǒ)国人(rén)口流(liú)动(dòng)和住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜力(lì)仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽(jǐn)快开展房地产税试点(diǎn)。近期(qī)，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，很多(duō)人将(jiāng)其视为房地产(chǎn)税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市(shì)场供应量加大，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场(chǎng)会(huì)走向低(dī)迷(mí)。应明确的是，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)并(bìng)不意味与房地产税(shuì)开始征(zhēng)收有必(bì)然联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾(céng)表示，房地(dì)产税(shuì)改革试(shì)点依照全(quán)国(guó)人大常(cháng)委会(huì)的授权进行(xíng)，一些城市开展了(le)调(diào)查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改(gǎi)革(gé)试点城(chéng)市(shì)的(de)条件。房地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面(miàn)的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策(cè)”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可(kě)提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房(fáng)者筹措资(zī)金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额(é)度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市场调(diào)控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职住平衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式由(yóu)房(fáng)山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他一(yī)线等热点城(chéng)市(shì)提(tí)供(gōng)参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还(hái)有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心(xīn)恢复仍(réng)十分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时(shí)拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降(jiàng)低限购(gòu)门(mén)槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带(dài)动(dòng)作用，未来各(1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米gè)地有望(wàng)进一(yī)步(bù)优化限购(gòu)举措。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的(de)“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场的(de)金(jīn)融(róng)支持(chí)举措，均为今(jīn)年(nián)以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策(cè)仍将在供需两端发力，既更(gèng)好满足房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和(hé)改(gǎi)善性住(zhù)房需求(qiú)，更多城(chéng)市(shì)可(kě)能通过下调房贷(dài)利率(lǜ)等举措(cuò)降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调(diào)控政策“既管冷又管热(rè)”，我们期(qī)望的(de)房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房源(yuán)标注交易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项调(diào)控措施(shī)对于深圳购(gòu)房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过热(rè)状(zhuàng)态起到了明显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目前(qián)，一(yī)度在二手房交易平台上看(kàn)不到的(de)二手房(fáng)交易指导价(jià)又(yòu)重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执(zhí)行(xíng)。一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市(shì)的(de)政策调整需慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放松会(huì)不会让(ràng)市场重回(huí)过热状态？需要政(zhèng)策制定(dìng)者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米