金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú半夜被C醒是一种什么样的感受)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(f半夜被C醒是一种什么样的感受ù)凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍半夜被C醒是一种什么样的感受需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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