林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)的(de)。关于林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的生活知识(shí)：

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　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

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　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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