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中海和万科哪个档次高

　　中海和万(wàn)科万(wàn)科档次(cì)高的。

　　万科的档次应该要(yào)高(gāo)一些。

　　万科他们家的房产质量都(dōu)不(bù)错，不(bù)会有那些什么漏水、堵塞(sāi)的现象，反(fǎn)正买过他们家房(fáng)子的人，都觉得挺(tǐng)好(hǎo)的。而且那边的(de)物业好像也是挺负责的，平常有什么问题都可(kě)以找物业，房(fáng)价好像也不(bù)是说特别贵，我觉得还是可以购买的(de)。

　　中(zhōng)海的(de)房子就是价(jià)格贵，其实质量还行，就是性(xìng)价比(bǐ)不(bù)高。不过(guò)并不是说中(zhōng)海的房子质量就不怎(zěn)么样(yàng)，而是万(wàn)科的(de)房子(zi)质(zhì)量(liàng)更好，品质更优越(yuè)一些，要比中海的名声(shēng)更大(dà)一些， 基本上每一个(gè)大小(xiǎo)城市(shì)都会(huì)有(yǒu)万科的楼盘在销售。

　　中海、万科简介：

　　中海地产是中(zhōng)国海外(wài)集团房(fáng)地(dì)产业务的(de)品(pǐn)牌统称(chēng)，该品牌(pái)诞生成长(zhǎng)于(yú)香(xiāng)港，辐射到澳门(mén)，发扬光(guāng)大于中国内地(dì)。作(zuò)为跨地域、具有国家(jiā)一级(jí)房地产开(kāi)发(fā)资质的性地产(chǎn)品牌，中海地产(chǎn)向社(shè)会提供了数万套住(zhù)宅产品，为数十(shí)万计的民众提(tí)供了优(yōu)越的居(jū)住选择和满意(yì)的消(xiāo)费(fèi)体验。

　　万科(kē)企业股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)成立于1984年，2016年，万科迈入(rù)世界500强，位列356位，位(wèi)于中国(guó)地(dì)产企业前三名。公司聚(jù)焦城市圈(quān)带的发展战略，万科(kē)已(yǐ)经进(jìn)入中国很(hěn)多城(chéng)市，分布在以珠三角为核(hé)心的广深区(qū)域、以长三角为(wèi)核心的上海区域、以京(jīng)津冀为(wèi)核心的北京区域，以及(jí)由中(zhōng)西部中心城市组成的中西(xī)部区域(yù)。

中海物业是国企(qǐ)还是央企

　　是央企(qǐ)的。

　　经营(yíng)范围包括一般经营(yíng)项目(mù)是：物业管理，企(qǐ)业形象策划(huà)，从(cóng)事(shì)房地产经纪，体育场馆的(de)管理与运营，日用百货(huò)、建筑材料、汽(qì)车配件、办公器械(xiè)、纺织品等。

央企(qǐ)的意思

　　中(zhōng)央企业，简(jiǎn)称央企，在(zài)关(guān)系国家安(ān)全和国民经济命脉(mài)的主要行业和关键领(lǐng)域占据支配地位(wèi)，是国民经(jīng)济的(de)重要支柱。

　　按照国(guó)有资产管(guǎn)理权限(xiàn)划(huà)分，国(guó)有企业分为(wèi)中央企(qǐ)业和(hé)地方企业。

　　特别指(zhǐ)出，在我国除了广义和狭义(yì)定义的中央(yāng)企业外，对于个别中央企业在国家社会经(jīng)济发(fā)展过程(chéng)中所承担的(de)责任较为特(tè)殊，这些中央企(qǐ)业归(guī)国务(wù)院直属管(guǎn)理，属于(yú)正部级。

中海物业管理有(yǒu)限公司

　　中海物业是中(zhōng)海物业管理（深圳）有(yǒu)限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简称，创立(lì)办于香港，1991年7月在深圳注册，首任总经理是丁步华。

　　1991年在同行业中(zhōng)首家引进(jìn)香港的成功物业管理经验和先进的物管模式，并在之后的(de)多年实践中(zhōng)将其与(yǔ)内地(dì)的实际情况进行(xíng)了充分的融合与提(tí)升，在管理中仍始终(zhōng)保(bǎo)持(chí)与(yǔ)香(xiāng)港及国际同行业同步，不(bù)断推陈出新(xīn)、与(yǔ)时俱进。

　　作为全国(guó)物业管(guǎn)理第(dì)一品牌，与(yǔ)其(qí)他物业公司相比无论在品(pǐn)牌竞争优势、管理经验的(de)积累、服务品质(zhì)的控制、人力资源的储备等(děng)各方面都独具特(tè)色。

管理经验优势

　　中海二(èr)十年的管理(lǐ)发展历(lì)程(chéng)，涵盖的全面管理业(yè)态为中(zhōng)海(hǎi)积累了相(xiāng)当丰富的管理经验。

　　公司拥有十几个涉及(jí)物业管理的专业部门，包括：土建、工程、强电、弱电、社区(qū)环境管理(lǐ)（安全管理、清洁管理(lǐ)、绿(lǜ)化管(guǎn)养）、社区服务部（社(shè)区文化、会所(suǒ)管(guǎn)理(lǐ)）、质量管(guǎn)理(lǐ)部、顾问管理部、信息中心；中海物(wù)业拥有下属三个专业子公司：中海(hǎi)楼宇科技公司（专营楼宇智(zhì)能(néng)化(huà)系(xì)统的(de)设计(jì)、安装，强(qiáng)电(diàn)、弱(ruò)电(diàn)系统的(de)维护），中海电(diàn)梯工程(chéng)公司（具有(yǒu)国(guó)家(jiā)A级电(diàn)梯(tī)安装、维修(xiū)保养资(zī)质，销售代理名牌电梯(tī)和各(gè)种型号(hào)电梯(tī)配件），中海社区环境工程公司(sī)（专营楼(lóu)宇外墙、生(shēng)活(huó)水池的清洗和专用清(qīng)洗制剂的研发）。

　　顾问与代管项目执行当(dāng)中(zhōng)遇到的实操问题驻场经理可以在最(zuì)快时间内(nèi)反(fǎn)馈给公司总部，在(zài)三个专业子公司(sī)强(qiáng)有(yǒu)力(lì)的技术支持下同时辅之以(yǐ)涉及物(wù)业管理的十几(jǐ)个专业部门资(zī)深专家组成(chéng)的顾(gù)问团(tuán)，各种(zhǒng)实操(cāo)问题可(kě)以(yǐ)得到及时有(yǒu)效的解(jiě)决，确保服务的高含金量(liàng)，为发展商(shāng)极大(dà)限度地节约物管成本，提高(gāo)经济效(xiào)益(yì)。

中海物(wù)业管理有限(xiàn)公司是不(bù)是央企(qǐ)

　　私(sī)营企业，中海(hǎi)物(wù)业管理有(yǒu)限公司,起(qǐ)源(yuán)于香港,1991年(nián)7月18日在深圳正式(shì)注册成立,是中国海外集团旗下中海(hǎi)地产股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思司(sī)的全资子公司。

　　其(qí)中中(zhōng)国海外集(jí)团1979年(nián)始(shǐ)创于香港,母(mǔ)公(gōng)司为国(guó)资委直(zhí)接管理(lǐ)的(de)国有特大型重要骨干企(qǐ)业中国建筑(zhù)工程总公司,集团(tuán)现已拥有两家(jiā)香港上市公(gōng)司,总资产(chǎn)近400亿港(gǎng)币。

　　拓(tuò)展资(zī)料

　　一，《中华人(rén)民共和国刑法(fǎ)》

　　（1） 第二百(bǎi)七十一条 【职务侵占罪】公司、企业或(huò)者其他(tā)单位(wèi)的人员(yuán)，利用职务(wù)上的(de)便(biàn)利，将本单位财物非法(fǎ)占为己有，数额较大(dà)的，处五年以下有期(qī)徒刑或者拘役;数额巨大的，处五(wǔ)年(nián)以上有期徒刑，可以(yǐ)并处没收财(cái)产(chǎn)。

　　（2）国有公司、企(qǐ)业或者其(qí)他国有(yǒu)单位中从事公务的人(rén)员和国有公司、企(qǐ)业或者其他国有单位委派到非国有公(gōng)司、企业以及其他单位从(cóng)事(shì)公(gōng)务的人(rén)员有前款行为(wèi)的(de)，依照本(běn)法(fǎ)第三百八(bā)十二条、第三百(bǎi)八十三条的规(guī)定定罪处罚。

　　二(èr)，《最高人民法院(yuàn)、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑(xíng)事案件适(shì)用法律若干问题的解释》 第十一(yī)条(tiáo) 刑法第一百六十三条规定的(de)非国家工作人员(yuán)受贿(huì)罪、第(dì)二百七十一(yī)条规定(dìng)的(de)职务侵占罪(zuì)中的数(shù)额较(jiào)大数(shù)额巨大(dà)的数额(é)起点，按照(zhào)本解释关于受贿罪(zuì)、贪污(wū)罪(zuì)相(xiāng)对应的数(shù)额标准(zhǔn)规定的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百七十二条规定的挪(nuó)用资(zī)金罪中的数额较(jiào)大数额巨大(dà)以及进行(xíng)非法活动情形的数额起点(diǎn)，按(àn)照本解释关于挪(nuó)用公(gōng)款罪数额较大情节严重以(yǐ)及进行非法活动的数额标准规定的二倍执(zhí)行。

　　三，刑法(fǎ)第一百六十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的数额较大数额巨大的(de)数额起点，按照本解(jiě)释第七(qī)条(tiáo)、第八(bā)条第一款关(guān)于(yú)行贿罪的数额标准规定的二(èr)倍执行。

　　对多次贪污(wū)未经处理的，按(àn)照累计贪(tān)污数额(é)处罚。

　　犯第(dì)一款罪，在提起公诉前如(rú)实供述自己罪行、真(zhēn)诚悔(huǐ)罪、积极退赃(zāng)，避免、减少(shǎo)损害结果(guǒ)的发(fā)生(shēng)，有(yǒu)第一项规定情形的(de)，可以从轻、减(jiǎn)轻或者免除处(chù)罚；有(yǒu)第二(èr)项、第三项规(guī)定情形的，可以从轻处(chù)罚。

　　犯第一款(kuǎn)罪，有第三项规定情(qíng)形被判处死刑(xíng)缓期(qī)执行的，人民(mín)法(fǎ)院根据犯罪情节等情况可(kě)以同(tóng)时(shí)决定在其死刑缓(huǎn)期执行二(èr)年期(qī)满依法(fǎ)减(jiǎn)为无期徒刑(xíng)后，终身监禁，不得减刑(xíng)、假释。

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