过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临(lín)着过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果。高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来p>

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的(de)措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房企的(de)发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格(gé)了(le)房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原(y高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来uán)副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们(men)一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产业(yè)的(de)生态环(huán)境，也(yě)会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于(yú)它，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业(yè)有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何价值(zhí)的。

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