过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的(de)大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)/股辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在(zài)周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的(de)大(dà)股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业(yè)需(xū)要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任(rèn)何价值的(de)。

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