金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场(行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音)产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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