刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(j过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗iā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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