5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。其中明2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单确(què)，多子(zi)女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统一管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提(tí)取业务；至少一名(míng)未成(chéng)年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租金(jīn)的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条件的(de)城市可(kě)给予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州(zhōu)提出(chū)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金(jīn)个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房(fáng)给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的(de)多(duō)子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的(de)家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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