4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēn元首制的实质是什么，元首制的内容g)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，十年(nián)来，我国(guó)以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经(jīng)面向社会公开(kāi)征求意(yì)见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步(bù)要持续提(tí)升不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化水平，维(wéi)护(hù)好各(gè)类(lèi)产权主体(tǐ)的合(hé)法权益(yì)，更加有力(lì)地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记(jì)数据价值(zhí)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对(duì)象(xiàng)方面，包括：集体(tǐ)土地所有权(quán)；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地(dì)等土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需要(yào)登记(jì)的其(qí)他不动产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中(zhōng)心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由(yóu)于房屋类型较多(duō)，产权情(qíng)况不一，不(bù)动产统一登记(jì)是一种制度规范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房屋(wū)情况以及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基(jī)础，同(tóng)时有利于维护房地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记后，市(shì)场比较关心(xīn)的(de)是，该政(zhèng)策是否(fǒu)是房地产税征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专家表示(shì)，实(shí)现全(quán)国不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税(shuì)才(cái)可(kě)能全面落地。不动产统一登记(jì)是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现(xiàn)全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收(shōu)更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但不动(dòng)产(chǎn)统(元首制的实质是什么，元首制的内容tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn元首制的实质是什么，元首制的内容)畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地(dì)产税试(shì)点的(de)推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的信息为基础。全(quán)国(guó)范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国房地产市场(chǎng)的实际(jì)情况(kuàng)。

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