金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng马云移民到哪国籍)远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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