继(jì)今年2只新能(néng)源(yuán)公募REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证监会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速(sù)公(gōng)路(lù)封闭式基础设施证券投(tóu)资基金(jīn)（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得(dé)中国证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为契约型(xíng)封闭式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金(jīn)合同期限为(wèi)19年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本批复(fù)下发之(zhī)日起6个月内进行基(jī)金的募集(jí)活(huó)动(dòng)，募集期限自基金份额发售之日起不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售(shòu)机构和上海证券交易所等，认(rèn)真做好基金的信(xìn)息(xī)披露、路演推介(jiè)、询价、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上市交易、登(dēng)记(jì)、会计核算、客(kè)户服务(wù)和募集(jí)准备等(děng)工作。通(tōng)过建(jiàn)立和完善(shàn)内部合规控制制度(dù)、风险防范机制和(hé)应急计划(huà)等措施(shī)，防(fáng)范(fàn)和(hé)化解基(jī)金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基金份(fèn)额持有人(rén)的合法权(quán)益(yì)。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了为位于湖北(běi)省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷大道及关山大(dà)道，周边配(pèi)套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资(zī)产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基(jī)地核心载体(tǐ)、中国孵(fū)化器事业(yè)发源地的光谷(gǔ)光电(diàn)子(zi)信息(xī)产业园的核(hé)心(xīn)子园(yuán)区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重(zhòng)点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造(zào)创新(xīn)产业集(jí)群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件(jiàn)产业(yè)基地”和商务部认定的“中国(guó)服务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科(kē)技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最重要的(de)投融资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发(fā)建设(shè)和资产运营(yíng)，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群建(jiàn)设和经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的可(kě)租赁物业(yè)面积超(chāo)过500万平方米，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区(qū)类(lèi)资产为主，均(jūn)为光谷片(piàn)区具有重要影响力(lì)和持续竞争力的优质物(wù)业(yè)，为基金提(tí)供(gōng)了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投(tóu)全资子公司武汉(hàn)光谷资产投资管理有限公司作为外(wài)部管(guǎn)理机构，与中(zhōng)金基金携(xié)手为基础(chǔ)设施项目的持(chí)续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设(shè)施资产(chǎn)为山(shān)东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽(zé)市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德(dé)州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多(duō)连”高速公(gōng)路网最西边(biān)的(de)“一纵”和绕山东环(huán)线“一环”的重要(yào)组(zǔ)成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为(wèi)山(shān)东高(gāo)速集团(tuán)有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部管(guǎn)理机构(gòu)为山东高速(sù)股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务涵(hán)盖高速公路(lù)、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基(jī)础设施领(lǐng)域(yù)的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控股运(yùn)营高速公路里(lǐ)程达8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运(yùn)营里程达(dá)6657公(gōng)里，占全省高(gāo)速公(gōng)路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上(shàng)市(shì)平台，主要从事交通(tōng)基础(chǔ)设施的(de)投(tóu)资及运营，具(jù)有丰富(fù)的高速公路运营(yíng)管理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来(lái)，中(zhōng)金基金将与山高集(jí)团(tuán)、山高(gāo)股份一(yī)起，为中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研(yán)究与专业(yè)运作，积(jī)极(jí)参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国(guó)基础设(shè)施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未(wèi)来，中金基(jī)金将(jiāng)继续(xù)加强公(gōng)募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实践中不断提(tí)高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积极(jí)探索不同基(jī)础设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质基础设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩募(mù)，保护(hù)投(tóu)资(zī)者合法权益(yì)，切实提高投资者(zhě)获得感，助(zhù)力(lì)公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今(jīn)年4月25日，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然(rán)成(chéng)为大类资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行规模最大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏(xià)基金发行产品数量最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安(ān)基(jī)金(jīn)、中信建投基(jī)金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基金、红土创新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模增长(zhǎng)下，目前中金(jīn)基(jī)金总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的(de)基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货(huò)币(bì)基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规(guī)模较大(dà)的，多为头部(bù)券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基金管理人(rén)，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信证(zhèng)券、中(zhōng)信建投、国泰君安等(děng)，都在这一创新(xīn)产品赛道取(qǔ)得了(le)领先(xiān)优势。多元化的产(chǎn)品布(bù)局，也为(wèi)公司规模(mó)提供(gōng)了(le)新的增长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场(chǎng)部人(rén)士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公募(mù)基(jī)金服务国(guó)家(jiā)战略、服务实体(tǐ)经济的(de)很好载(zài)体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带(dài)动新增投资，可(kě)以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存(cún)量(liàng)资产、扩大(dà)有效投资(zī)和降(jiàng)低(dī)实体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日(rì)益(yì)常(cháng)态化，公募基金也(yě)将(jiāng)为实体(tǐ)经济建设作(zuò)出更多(duō)积极贡献(xiàn)。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资(zī)金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化(huà)市(shì)场产品创新，提升了(le)服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关于(yú)进一步(bù)推进(jìn)基础设施领域不动(dòng)产投(tóu)资信托基金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行相(xiāng)关工作的(de)通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加(jiā)快推进市场体(tǐ)系建设(shè)，研(yán)究支持增强(qiáng)消费能力(lì)、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景的消费基(jī)础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管资产”为核心(xīn)，构建全(quán)链条监管机(jī)制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四(sì)是凝(níng)聚各方(fāng)合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧(jǐn)推(tuī)动(dòng)REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了