金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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