“五一”假期首日（4月(yuè)28日），广州住房公积金管理中心发布关(guān)于(yú)公开征求《广州住(zhù)房(fáng)公积(jī)金管理(lǐ)中心关于贯(guàn)彻落实二孩及以上(shàng)家庭支持政策的通知》意见的(de)公(gōng)告（下称“《通知(zhī)》”）。《通(tōng)知(zhī)》指出，生育二(èr)孩及以上的家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年(nián)）使用住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套自住(zhù)住房的，住房公积金贷款最高额度上(shàng)浮30％。

　　4月30日，上海市住房公(gōng)积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知(zhī)》。自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合上海市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)对时代周报记者表示(shì)，针对(duì)多孩家庭落(luò)实的公积金政策是一线城市支持(chí)合理购(gòu)房(fáng)需求的重(zhòng)要举措(cuò)。此举有利于多孩家(jiā)庭降(jiàng)低买房成本，预(yù)计(jì)其(qí)它城(chéng)市后续会(huì)大力(lì)推广。

　　事实(shí)上(shàng)，广州与上海在“五一”期间，楼市表现相对(duì)活跃。

　　据(jù)中指研究院，“五一”期(qī)间，上海新(xīn)房市场保持一定(dìng)活跃度(dù)，项目到访(fǎng)量相比节一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧前(qián)明(míng)显增加。假(jiǎ)期中(zhōng)有11个项目开始认购(gòu)，5个项目结束(shù)认购开盘。其中，杨浦区江浦板块保利建工海玥天汇，认购率达383％。

　　“上海临(lín)近‘五一’假期推出一批优质好盘，加之住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策适(shì)度(dù)放松，成(chéng)交高涨也是(shì)预(yù)料之内(nèi)。”诸(zhū)葛数据研究中(zhōng)心指出。

　　广州同样“以(yǐ)量取胜(shèng)”。“五一”前夕(xī)，多家开发(fā)商积极上(shàng)新。

　　据广州中原研究(jiū)发展部调研，2023年“五一”假(jiǎ)期期间(jiān)，广州实(shí)际开盘和加推(tuī)项目为25个(gè)，多于去年同期(qī)，整体推货量比(bǐ)去年(nián)“十一”增加(jiā)26％。

　　据时代周报记者不完(wán)全统计，“五一”期间(jiān)，广州约30个(gè)楼盘(pán)有营销动作，以加(jiā)推(tuī)房源、开放营销中心及样板房为主。

　　合(hé)富研究院(yuàn)高(gāo)级分析师吴智杰对(duì)时代周报记者(zhě)表(biǎo)示(shì)，“五一”期(qī)间，广州房企推(tuī)新意愿有明(míng)显提(tí)升(shēng)，全市(shì)新货约(yuē)3500套。目前，全市正处于“收筹(chóu)/开放营销(xiāo)中心”待(dài)售状(zhuàng)态(tài)的项目约(yuē)16个，不(bù)少货量(liàng)来自于品牌(pái)大盘。余货+新货叠加下(xià)，后续契合购(gòu)房者“上车(chē)”需求的(de)供应较充足，房企仍会(huì)保持营销力度，预(yù)计后(hòu)续市(shì)场成交(jiāo)动能仍将(jiāng)保持。

　　旅游城(chéng)市(shì)楼市遇冷

　　今(jīn)年“五一”的出游热度攀(pān)升，旅游(yóu)城市成都、杭州、北京等城市受出(chū)游原因影(yǐng)响，新房出现下(xià)滑态势。

　　在旅游旺季，杭州新房市场明显遇冷(lěng)。

　　“五一”期间，杭州不动产登(dēng)记数据合库暂停房屋交(jiāo)易(yì)合同网(wǎng)签(qiān)备案、个人住房信(xìn)息查询等(děng)业(yè)务。受(shòu)此影(yǐng)响，房企开盘和促销意愿一(yī)般，除郊(jiāo)区促销(xiāo)力度较大之(zhī)外，主城范(fàn)围内的楼盘相关营销动作较少(shǎo)。

　　中(zhōng)指研究院指出，“五一”期间，杭(háng)州(zhōu)购房者外(wài)出旅(lǚ)游居(jū)多，看房人数也明(míng)显少于往年。从(cóng)板(bǎn)块情况来(lái)看，杭州(zhōu)楼市表现(xiàn)依旧冷热不(bù)均，江(jiāng)湾新(xīn)城、未(wèi)科等板块项目来(lái)访依旧高(gāo)涨，临平、萧(xiāo)山等(děng)大多数(shù)板块(kuài)来访低于日(rì)常(cháng)。

　　对于房地产(chǎn)市场的发(fā)展趋势，研(yán)究(jiū)机构看(kàn)法不(bù)一(yī)。

　　克而瑞研究中心认为，需(xū)求端刚需(xū)疲软(ruǎn)、改善缺位(wèi)是大概(gài)率事(shì)件，二季度(dù)市(shì)场的整体成交仍(réng)将(jiāng)进一步走低。不(bù)过，热点恒热，而(ér)低能级城(chéng)市仍难有起色。

　　“由(yóu)于(yú)二(èr)季度仍是年(nián)内供(gōng)应高峰期，短期供应量还(hái)有上升空间。从需(xū)求端(duān)来看，刚需疲软、改善(shàn)缺位是大概率事件，整体成交仍将(jiāng)进(jìn)一步走低。”克而瑞研究中心进一步表示。

　　诸葛数据研究中心则指出，从今年“五一”期间的成交情况来看，多城新(xīn)房(fáng)、二手房成交回升(shēng)释放了一(yī)定的积(jī)极(jí)信号，有利于后(hòu)续市(shì)场置(zhì)业情绪的进一(yī)步回升。利(lì)好政策频频(pín)出台为楼市成(chéng)交(jiāo)稳(wěn)步修(xiū)复提供了强有(yǒu)力的保(bǎo)障，是今年(nián)“五一”楼(lóu)市成交回(huí)升的重要因素之一。预计随着经济步伐加快，住(zhù)房消费市场进(jìn)一步(bù)复苏(sū)，2023全年楼市成交(jiāo)有望迎来企稳回升(shēng)态势(shì)。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧