今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积(jī)及所在地区的单位面积(jī)的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税额(é)，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个人(rén)，按使(shǐ)用的土地(dì)面(miàn)积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人(rén)，以实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合(hé)并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用(yòng)税以(yǐ)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块二(èr)至二(èr)十四(sì)元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期(qī)限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍(réng)不(bù)清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增值额(é)的(de)扣(kòu)除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出(chū) 。

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