上任仅33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股6千克等于多少斤 6千克是多少磅 class="vuxpp hk_hqspan">00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂(mào)任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色(sè)确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均(jūn)未(wèi)担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在6千克等于多少斤 6千克是多少磅大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时(shí)候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从传(chuán)统地(dì)产开发(fā)商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来(lái)看(kàn)，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％6千克等于多少斤 6千克是多少磅

　　从2011年(nián)出(chū)任中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持(chí)续(xù)增(zēng)加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续(xù)下(xià)滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务(wù)师专业技术资格，在(zài)化(huà)工和石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个(gè)月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首(shǒu)席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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