今天给各位(wèi)分享出租(zū)厂房预(yù)收(shōu)的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计(jì)入(rù) ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销会计(jì)处(chù)理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处(chù)理(lǐ)，收到租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存款等，辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的(de)方(fāng)法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入待摊(tān)费用(yòng)，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业(yè)以(yǐ)租赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低(dī)值(zhí)易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计(jì)入“预付账款”科目(mù)核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般涉(shè)及押(yā)金和(hé)租金(jīn)的做账处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他(tā)应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一(yī)般通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处(chù)理。

预收客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?

企业(yè)预付房租费并(bìng)按月进行(xíng)房租的摊销时(shí)，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目(mù)核(hé)算 。

如果是(shì)用于(yú)经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则(zé)通过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业(yè)务收入(rù)”账户用于(yú)核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收入以外的(de)其他销售或其他业务(wù)的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额(é)。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他(tā)单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租入固定资(zī)产租(zū)金(jīn) 、应(yīng)付租入(rù)包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年(nián)及(jí)一(yī)年以内的房租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目(mù)以及“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三年(nián)租(zū)金收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具一年(nián)的租赁发(fā)票 ，收一年的租(zū)金，其会计(jì)分录如下：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会计处理一致(zhì)，不(bù)形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装修费用(yòng)作为商贸型企业(yè)的(de)费用支出，并按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收(shōu)入会(huì)计科目中。租(zū)金计(jì)入科目 按期(qī)(月(yuè))对投资(zī)性房地产计提折旧或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本(běn)”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出(chū)租固定资产取(qǔ)得(dé)的(de)租金收(shōu)入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目核算，其(qí)相关的会(huì)计分录如(rú)下(xià)：借：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他(tā)业务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常(cháng)属于(yú)房(fáng)地产评(píng)估的范畴。房(fáng)地产评估是(shì)对房地(dì)产(chǎn)资产价(jià)值进(jìn)行评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司(sī)的(de)话(huà)，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看(kàn)你用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地产估价机(jī)构资(zī)质等(děng)级分为三级(jí) 。国务院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门负责(zé)一级(jí)房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产 ，不是指(zhǐ)融(róng)资租(zū)赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租(zū)金收入 ，需(xū)要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上市公司与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作(zuò)的(de)情(qíng)况越来越多，主要(yào)是减少双方的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合(hé)评(píng)估决定估价额(é) 这里(lǐ)需要(yào)特别(bié)强调指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于(yú)租期内的租(zū)金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合(hé)评(píng)估需要估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情况下(xià)，可按(àn)保障性租赁住(zhù)房租(zū)金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了(le)，如下 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)入(rù)账时(shí) ，当(dāng)年度的(de)，可直接记入营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或(huò)长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过(guò)“管理费用(yòng)”科目，核算管理(lǐ)费(fèi)用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核(hé)算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销 。

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