刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共(感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建(jià感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜n)立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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