大家好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突(tū)然(rán)说(shuō)来不了了(le)，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适t="上海太疯狂！亿万富翁(wēng)排队买房，打中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="">

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房(fáng)冻(dòng)资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套(tào)利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上海(hǎi)第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本(běn)次的(de)均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批(pī)次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户(hù)，也就意味着名(míng)下(xià)无(wú)房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者(zhě)利(lì)用代持(chí)、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方式将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工作人员认出是(shì)黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一(yī)个城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国(guó)住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折的(de)背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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