刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，200behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗0多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意(yì)义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一(yī)律进入(rbehaviour可数吗，behaviour是可数名词吗ù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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