财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显(公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōn公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代g)央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地(dì)政策的(de)进一步(bù)优化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的稳(wěn)步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力。

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