林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均未(哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音color: #ff0000; line-height: 24px;'>哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音wèi)办理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其(qí)成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济(jì)实力(lì)。

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