财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入(rù)重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语字词语 形容下暴雨的四字词语比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积压(yā)需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力(lì)。

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