金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面二套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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