经济日(rì)报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积极变(biàn)化(huà)，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。对于(yú)绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前(qián)首要任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产市场迎来(lái)可喜的(de)企稳回六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写(huí)升势(shì)头。也应该看到(dào)，前期积(jī)压的购房需求(qiú)较(jiào)为集中释放后(hòu)，最(zuì)近一(yī)些城(chéng)市成(chéng)交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同时(shí)也表明，房地产市场(chǎng)持续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固。因此，要以更(gèng)有效举(jǔ)措(cuò)巩(gǒng)固房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回(huí)升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷(dài)款占(zhàn)银行(xíng)信贷的(de)40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地产交易(yì)量有所回落，应视(shì)为需(xū)求集中释放后的自(zì)然调(diào)整，市场修复过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地产市场整体仍处(chù)于温和(hé)复苏(sū)阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口(kǒu)流(liú)动和住(zhù)房改善(shàn)需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地(dì)产税试(shì)点。近期，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)，很多人将其视(shì)为房地产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持(chí)有人选(xuǎn)择卖(mài)掉(diào)手中房(fáng)产，市场供应量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确(què)的是(shì)，不动产统一登记并不(bù)意味(wèi)与房(fáng)地产税(shuì)开始征(zhēng)收有必(bì)然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房(fáng)地产税改(gǎi)革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底和(hé)初步研究(jiū)，但综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的(de)情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)城市的条件。房(fáng)地产税(shuì)改革试(shì)点是否推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力(lì)市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升。各(gè)地(dì)将进一(yī)步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一(yī)手住房(fáng)，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减轻购(gòu)房者筹措(cuò)资金的压力。河(hé)北承德市明(míng)确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政策(cè)对多(duō)孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求(qiú)的支持(chí)。一线城市的房地产(chǎn)市(shì)场调控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平衡(héng)家(jiā)庭(tíng)购房支持政策按照‘一(yī)区一(yī)策’的(de)方式由房山区试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持续(xù)重点关注(zhù)刚(gāng)需和改(gǎi)善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地(dì)产调(diào)控(kòng)政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各地还须继续(xù)扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低(dī)限(xiàn)购门槛(kǎn)、调(diào)整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复(fù)起到(dào)了带动作用(yòng)，未来各(gè)地有望进一步优化限购举措。金(jīn)融政策对房地产(chǎn)市场的(de)作用十分明(míng)显，有观(guān)点认(rèn)为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融(róng)”。实际上，去(qù)年下半年以来出台(tái)的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持(chí)举措，均为(wèi)今年以来市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了重(zhòng)要基础(chǔ)。金融(róng)政策仍将在供(gōng)需(xū)两端发力，既(jì)更好满足房企合理融(róng)资需(xū)求，又支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市可能通过下调房(fáng)贷(dài)利率等举措降低购房者六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写成本。

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的(de)房地产市场复苏(sū)是防止大起大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时(shí)政策需及时转向。不久前，广东深圳市出(chū)现(xiàn)“取(qǔ)消(xiāo)二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实(shí)施两(liǎng)年六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写，主管部门对二手房源标(biāo)注(zhù)交易参考指导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购(gòu)房者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了明显作用。传(chuán)闻(wén)终(zhōng)归(guī)是传闻(wén)，目前，一度在二手房(fáng)交(jiāo)易平台上看不到的二(èr)手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续(xù)执行。一线等(děng)热点城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不(bù)会让市场重回过(guò)热状态？需要政策制定(dìng)者(zhě)根(gēn)据市场情况(kuàng)细(xì)致衡量。

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