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林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包的(de)林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流(l奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色iú)转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的(de)森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的(de)的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依(yī)法(fǎ)成立在先的(de)奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色合同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(b奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色āo)经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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