今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率是(shì)如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额(é)计(jì)算全年(nián)税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税(shuì)的(de)纳(nà)税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定由土地(dì)所在地(dì)的税务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购(gòu)买(mǎi)的是自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申(shēn)报(bào)的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税(shuì)征收的介绍到(dào)此就结束了，不知道(dào)你从中找到(dào)你(nǐ)需要的信息了(le)吗 ？如(rú)果你(nǐ)还想了解更多(duō)这方面的信(xìn)息，记得(dé)收藏(cáng)关注(zhù)本站。

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