金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(li一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么ú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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