刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执(zhí)行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也(yě)就(jiù)越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的olor: #ff0000; line-height: 24px;'>我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的)记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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