刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时g>不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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