大家好，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹(chóu)云锦(jǐn)东方(fāng)。<反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别/p>

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场(chǎng)带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来(lái)首个要求银(yín)行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别

　　为什(shén)么富(fù)人都(dōu)在排队(duì)买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度(dù)，预计该批次(cì)的(de)云锦(jǐn)东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以来第一个(gè)真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在(zài)这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发(fā)展，同(tóng)一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别显的(de)情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二(èr)线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化。

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