上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确(què)定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官(guān)的(de)李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领(lǐng)方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这(zhè)块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于(yú)2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)sand可数吗还是不可数，thousand可数吗售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学(xué)机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入(rù)中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山）有sand可数吗还是不可数，thousand可数吗限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个(gè)月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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