经济日报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极(write的过去分词怎么用，write的过去分词英语jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度(dù)相比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热(rè)苗(miáo)头(tóu)时(shí)政(zhèng)策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的(de)企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该看到，前期(qī)积压的(de)购房需求较为集中释放后，最近一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落(luò)。市场小幅波动属正常(cháng)现象，同时(shí)也(yě)表明，房地产市(shì)场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举措(cuò)巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济(jì)大盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳(wěn)定(dìng)房write的过去分词怎么用，write的过去分词英语地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十(shí)分关键。近期(qī)有些城市(shì)房地产交易量有所回落，应视为需(xū)求集中释放后的(de)自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波动(dòng)是正(zhèng)常现象，当前(qián)房地产(chǎn)市场整(zhěng)体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动(dòng)和(hé)住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。 write的过去分词怎么用，write的过去分词英语

　　业内(nèi)人(rén)士认(rèn)为，在经济转为正常增长(zhǎng)后应尽快开(kāi)展房地产税(shuì)试(shì)点。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)，很多(duō)人将其视为房地产税(shuì)征收开始的信号(hào)。并(bìng)就此担心(xīn)，房地产税一(yī)旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市(shì)场供应(yīng)量(liàng)加(jiā)大，房价有所下降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低迷(mí)。应明确(què)的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全(quán)国(guó)人大常委会(huì)的授权(quán)进行，一(yī)些城市开展(zhǎn)了调查摸底(dǐ)和初步(bù)研究，但(dàn)综合考虑各方(fāng)面的(de)情况，今年(nián)内(nèi)不(bù)具备扩大房(fáng)地(dì)产税改革(gé)试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助力市场企稳(wěn)回(huí)升。各(gè)地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策”，调整优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住(zhù)房，可(kě)提(tí)取公积金支付首(shǒu)付(fù)款，此举能减轻购(gòu)房者(zhě)筹措资金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭首次申请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，最高额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善性需求(qiú)的支持(chí)。一线城市的房地产市场调控政策一(yī)直备受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会(huì)对其他(tā)一线等热点城市(shì)提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)还有(yǒu)进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确(què)保购房人(rén)按时拿到(dào)所购房屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各地(dì)还须继续扎实(shí)推进保交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作(zuò)用，未(wèi)来各地(dì)有望进一步优化限购(gòu)举措。金融政策对(duì)房地产市场的作用十(shí)分明(míng)显(xiǎn)，有观点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的(de)“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭齐发(fā)”等(děng)专门针对房地(dì)产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融(róng)政策(cè)仍(réng)将在供需两端发(fā)力(lì)，既更好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更多城市可能通过下调房贷(dài)利率等(děng)举(jǔ)措降(jiàng)低(dī)购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期(qī)望的房地产市场复苏是防止大起大落(luò)的复(fù)苏。对于绝大(dà)多(duō)数城市而言(yán)，当前首(shǒu)要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市(shì)二(èr)手房指导价举措(cuò)已实施两年，主管部门对二手房(fáng)源(yuán)标注交(jiāo)易(yì)参考指导价(jià)，银行按照指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额(é)度，这项调控(kòng)措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二(èr)手(shǒu)房交易平台(tái)上看不到的(de)二手房交易指导价又(yòu)重(zhòng)新标注，也(yě)就是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策仍在继(jì)续执行。一线等热点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场(chǎng)重回过(guò)热状态？需要政策制定者根据(jù)市场情况细致衡量。

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