上任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金(jīn)莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不(bù)再担任(rèn)在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司(sī)的(de)职务(wù)。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主席除(chú)何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约(y莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗uē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降(jià莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗ng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业(yè)技术(shù)资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安(ān)全(quán)生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化集团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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