5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一(yī)管理(lǐ)的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公积金支付(fù)一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票(piào)登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句城乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入(rù)实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展提(tí)供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五(wǔ)大条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量发(fā)展新要(yào)求(qiú)，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育(yù)未成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异(yì)化(huà)租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整住房(fáng)公(gōng)积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的(de)，其进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的(de)绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在(zài)住房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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