过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止上割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽(w割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思ǎn)回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情(qíng)绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利(lì)益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它(tā)的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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