刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(mià二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗n)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zh二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗ǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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