曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道(dào)接管的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出(chū)售(shòu)的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位(wèi)于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的(de)命运。连云港灌南邮编号是多少ng>这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香港的(de)三个(gè)核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额(é)应收账(zhàng)款被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交(jiāo)易(yì)前(qián)几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善解决。

连云港灌南邮编号是多少　　但才(cái)过去一个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成(chéng)为英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投(tóu)资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字(zì)楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石(shí)化集(jí)团(tuán)公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额并未连云港灌南邮编号是多少向外(wài)界透露，但如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资(zī)产(chǎn)”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么(me)，长和(hé)系的市值(zhí)不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微信号发(fā)文(wén)称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身边无论是(shì)公司市值(zhí)还是营(yíng)业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传(chuán)福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额(é)接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫(háo)不(bù)亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的(de)证(zhèng)券大厦(shà)并(bìng)改名为同心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天(tiān)财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但(dàn)多年来(lái)，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也(yě)从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续(xù)被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸出援手(shǒu)。

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