上任(rèn)仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队也(yě)大(dà)换血。来(lái)自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原(yuán)因，公告(gào)称(chēng)是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来(lái)了(le)万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十(shí)年(nián)间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房乔丹有多高企，带到了行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票(piào)，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年(nián)又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化集(jí)团人力资源(yuán)部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获(huò)任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变(biàn)化。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 乔丹有多高