金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中3四大灵猴的兵器叫什么名字7个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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