继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网(wǎng)显示(shì)，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业园封(fēng)闭(bì)式(shì)基础(chǔ)设施(shī)证券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团高(gāo)速公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下(xià)简(jiǎn)称“中金(jīn)山高全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市REIT”），都(dōu)在当日获得(dé)中(zhōng)国证监(jiān)会准予注册的批(pī)复(fù)，投资者(全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市zhě)布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类(lèi)型为契约型封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为(wèi)30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基(jī)金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时(shí)要求(qiú)，中金基(jī)金(jīn)应自(zì)本批复(fù)下发之日起6个月内进行基(jī)金的(de)募集活(huó)动(dòng)，募集期限自基金(jīn)份额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金管理(lǐ)人应会同基(jī)金(jīn)的销售机(jī)构和(hé)上海证券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做(zuò)好基金的(de)信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核(hé)算、客户服务和(hé)募集(jí)准备等工作。通过建立和(hé)完善内部合(hé)规控制制(zhì)度、风险(xiǎn)防范机制和(hé)应(yīng)急计(jì)划等措施，防范(fàn)和(hé)化解基(jī)金募(mù)集(jí)和运作过(guò)程中的(de)风险(xiǎn)，保护基(jī)金(jīn)份额持(chí)有(yǒu)人(rén)的合(hé)法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项(xiàng)目两处产(chǎn)业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐(qí)全(quán)，产业氛围浓厚(hòu)，资产(chǎn)运(yùn)营成(chéng)熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国(guó)家级(jí)光电子信息产业基地核心载体、中国孵化(huà)器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园(yuán)的(de)核心(xīn)子园区，光(guāng)谷软件园及互(hù)联网+项目重点围绕光通信、集成电(diàn)路、软(ruǎn)件开发及(jí)金融创新服务等高(gāo)新技术产业，不断完善创新产业链，打造创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业基地(dì)”和商务部(bù)认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科(kē)技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域(yù)最重要的投融资(zī)及(jí)建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规模(mó)最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产(chǎn)运营(yíng)，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产业集群(qún)建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在建的可租赁(lìn)物业面积超(chāo)过500万平方米，以产业研(yán)发楼和(hé)工业厂房(fáng)等(děng)产(chǎn)业园区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争力的优质物业，为基(jī)金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷资产投资(zī)管理有限公司作为外部管理机(jī)构，与中金基金(jīn)携(xié)手为基础设施项目的持续稳定运营保驾(jià)护航(háng)。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产(chǎn)为山东(dōng)省鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项(xiàng)目位于山(shān)东省菏泽(zé)市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速(sù)公路网(wǎng)德州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成部分，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环(huán)七(qī)射多连”高速公路网最(zuì)西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接(jiē)河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益(yì)人为山东(dōng)高速集(jí)团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山(shān)东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通(tōng)基(jī)础设施领(lǐng)域(yù)的投(tóu)资、建设、经(jīng)营(yíng)和(hé)管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高速公路(lù)里程达8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山(shān)高(gāo)集团旗下重要上市平(píng)台(tái)，主要从事交通基础(chǔ)设施的投(tóu)资及(jí)运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的(de)高速公路运营管理经验和(hé)较强的管理(lǐ)能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人(rén)告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入(rù)，在实践(jiàn)中不断提高投资与运管能力，努力(lì)实现资产持(chí)续稳健运营(yíng)，积极探(tàn)索不同基础设(shè)施资产(chǎn)类型(xíng)及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权(quán)益，切实(shí)提高投资者获(huò)得感，助力公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏(xià)基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时(shí)间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然(rán)成为大(dà)类(lèi)资产配置(zhì)的(de)重要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公(gōng)司来看，目前(qián)中金基(jī)金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等多(duō)元(yuán)化产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)增(zēng)长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越(yuè)过千(qiān)亿关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公(gōng)募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基金、混合基金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大(dà)的，多为头(tóu)部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背(bèi)景(jǐng)的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化(huà)的产品(pǐn)布(bù)局，也为(wèi)公司规模(mó)提供了新的增长点(diǎn)。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家战略、服(fú)务(wù)实体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投资和(hé)降低实体企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行(xíng)的日益(yì)常态(tài)化，公募基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积(jī)极(jí)贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证监(jiān)会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元(yuán)，进一步(bù)深化市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提升了服务(wù)实体经济能力(lì)。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不(bù)动产投(tóu)资信(xìn)托基金(jīn)（REITs）常态化发行(xíng)相关(guān)工(gōng)作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工作：一是(shì)加快(kuài)推进(jìn)市场体系建设(shè)，研究支持增强(qiáng)消费能(néng)力、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优(yōu)化审核注册(cè)流程。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心(xīn)，构建全链(liàn)条(tiáo)监管(guǎn)机制(zhì)，促(cù)进市(shì)场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区(qū)综合推(tuī)动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市